楼市淡季,新闻变少了,“花边”却多了起来。最近几天,一张PPT截图在南京房产圈里传播开来,内容是南部新城将引入国际顶流商场之一的“老佛爷”百货,瞬间在南部新城的朋友圈里炸开了锅。
这张PPT上写着,南京市秦淮区、南部新城管委会招商引进中法合作的老佛爷百货项目,中方主体为大悦城控股集团有限公司,法方主体为CIBOLAINVEST(希柏拉投资)。项目以老佛爷俱乐部、爱马仕、LV等顶级品牌新一代品牌文化和生活方式店为特色,打造“首店集群”,主要设置集中商业、街区商业和公寓功能,容积率降为2.8,设置公寓占地上总建筑面积的44%。
楼市马坐播发现,这一页PPT看起来像是对项目调整的相关解释,尤其是其中提到“容积率降为2.8”,以及公寓面积可占44%。果不其然,在南京规划资源局的网站上,我看到了一份7月5日发布的《南京市大校场单元机场次单元控制性详细规划》的文件,里面对1幅紧邻国际路和机场跑道公园地块的调整,与PPT中的项目位置高度吻合。
官方文件中拟修改的地块位置为:东至国际路,西至兴邦路,南至机场跑道公园,北至机场大道,用地面积约2.86万平方米。官方公布的修改内容为,容积率由3.0调整为2.8,且将原先的“不得设置公寓”调整为“酒店式公寓不大于地上总建筑面积的44%”。由此看来,这幅地块应该就是老佛爷百货的具体位置了。
其实,早在2019年便传出过老佛爷百货入驻南京南部新城的消息,当时,法国老佛爷集团全球发展总监一行人士到访南部新城,拟选址建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目,这与南部新城打造国际化未来之城的愿景不谋而合。此后的2022年8月,中国(南京)首店经济发展推介会上,巴黎老佛爷百货中国区首席财务官尹志强在会上表示,未来将在南京打造潮流集合店,带来更高端、有个性的一站式消费体验,相当于变相官宣了老佛爷百货将落地南京。
公开资料显示,老佛爷百货创立于1894年,拥有130年历史,是法国最大的百货公司,也是世界顶级的购物天堂,专门销售高端时装和配饰。其中国官网显示,目前在北京和上海开设有两家门店。对于“老佛爷”来南京的消息,最兴奋的恐怕要数南部新城的业主们和开发商,毕竟顶级商业的入驻,对于提升板块价值显然有着极为重要的意义。如今,南部新城的各项配套正在逐渐完善中,比如中芬合作交流中心于今年4月完工,全民健身中心已全面建成,中国第二历史档案馆也已建设完成,崭新的城市界面正一步步走入现实。
摄像:杨泽华
设计:李子佳
文案/出镜/剪辑:马祚波
校对 陶善工