准备买房、卖房的人注意了！房地产税收优惠新政策出台了！

财政部等三部门最新发布：享受1%契税优惠税率的面积标准由90平方米提高到140平方米。

这对于我们买房有什么影响呢？哪些人受益最大呢？记者请教了业内人士。

对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。

对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%；140平方米以上的，从3%变成2%。

记者对比了一下，这次新政出台后，受益最大的是在北京、上海、广州、深圳四个一线城市购买二套房的家庭。举个例子：

在北京购买总价500万元的第二套房，过去契税是3%，也就是15万元。

新政策落地后，如果面积不超过140平方米，契税将按照1%收取，也就是5万元，减少10万元。

不仅是买房，在卖房时，也有优惠。政策明确：所在的城市取消非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年和2年以上的住房，一律免征增值税。

政策刚刚发布之后，记者的同事小田问，他买房已经网签了，但还没交税，可以按新规定交税吗？

对于这个情况，三部委明确，新政策将于12月1日正式实施，但对12月1日前买房，12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。

总的来说，这次新政策落地后，对于有刚性和改善性住房需求的购房家庭，都有一定的优惠。同时，还能降低二手房交易成本，促进房地产市场平稳健康发展。

来源：​央视新闻客户端