扬子晚报网1月13日讯（记者 金雨希）“今年的政府工作报告里面讲到了要加强城市精细化治理，加强行业监管，提升小区物业服务水平。我本人来自于物业服务行业，更要深刻地认识到安居的重要性。”南京市人大代表、南京万科物业总经理杨靖说道。

不是“老破小”，城市旧改难以覆盖，南京许多“00后”“05后”存量房小区如何度过“中年危机”？杨靖着重介绍建邺区观澜苑小区独特的更新路径。该项目突破传统老旧小区改造框架，聚焦中年适龄小区更新需求。区政府率先投入政府资金“点燃引擎”，激活业委会与业主能动性，维修基金有序启用、业主众筹踊跃参与，撬动物业服务企业配资并自主实施改造，精准发力于老化道路、电梯、建筑本体及绿化等关键领域。经此改造，小区旧貌换新颜，资产保值增值成效显著，成为拉动内需生动样本。这不仅提升了居民的生活品质，也增强了城市发展的韧性，是对人民向往美好生活的积极回应。

杨靖呼吁发改、财政部门精准施策，设立专项资金扶持此类项目，激励更多小区借鉴，凝聚多方合力共创美好家园，为城市更新注入持久动力，推动基层治理现代化进程稳步迈进。

校对 盛媛媛