在南京改善市场竞争激烈的情况下，龙湾在江宁却走出了一条独立行情。仁恒龙湾用一组震撼数据重新定义豪宅标准——项目首开当日85%去化率、180㎡户型已推累计去化超九成、600万级产品稳居江宁销冠。近期，这个占据城市核心资源的明星项目，将以最后44席180B1和44席180B3户型，为高阶改善人群奉上终极入场券。

仁恒龙湾大门实景图

仁恒龙湾的180㎡户型不仅是项目销售情况最好的一个户型，也是江宁其他项目少有的改善面积段。2024年全区180㎡以上网签套数，仁恒龙湾占比近7成，是江宁改善市场占有率的TOP1。

01 180㎡户型何以成为现象级产品？

在江宁改善市场"大平层饥渴症"持续蔓延的当下，仁恒龙湾180㎡户型以38%的绝对占比成为项目销量担当绝非偶然。作为区域内唯一突破传统四房设计窠臼的革新之作，该户型精准把握了城市塔尖人群的三大核心诉求：

① 尺度与功能的黄金平衡：相比市面上常见的同类型改善产品，180㎡真正实现主卧套房+双次卧+独立家政间的全生命周期设计，三代同堂仍能保持每位家庭成员15㎡以上的私属空间。

② 空间场景的颠覆创新：独创"端厅四房"格局打破传统竖厅桎梏，约7.2米景观面宽搭配270°环幕视野，将小龙湾水岸风光引入室内，创造南京罕见的"第三空间"——既可化身私人艺术廊，亦可转换为商务社交场。

③ 科技系统的降维打击：作为江宁唯一配置分户式六恒科技系统的项目，毛细管网辐射系统配合贝克洛系统门窗，重构高端人居的舒适边界。

仁恒龙湾180㎡户型实景图

02 2号楼为何是最终藏品？

此次加推的2号楼堪称项目"皇冠明珠"，其稀缺性体现在三个维度：

① 地段价值：2号楼占据社区首排C位，更为便捷，且与龙湾天街形成200米黄金动线，实现"出则万象繁华，入则静谧桃源"的完美平衡。西边户高区更独享小龙湾滨水景观带，形成与220㎡户型比肩的视觉纵深感。

② 产品迭代：180B3户型创新压缩玄关过道面积，释放更多实用面积。搭配定制收纳系统，实现厨房空间利用率的有效提升。

③ 资产护城河：作为仁恒+金融城+江宁城建三强联袂之作，项目不仅坐拥金融城自持运营的水岸商街，更配备1700㎡国际俱乐部，其涵盖恒温泳池、桑拿房、专业健身区、私教室、空中瑜伽、音乐客厅、圈层茶室、空中露台8大功能场景。

仁恒国际俱乐部·恒温泳池实景

仁恒龙湾180㎡B1户型实景图

03 解码180㎡双生户型的生活提案

对于追求功能至上的三代同堂家庭，180B1户型堪称"空间管理大师"：

经典南北厅空间布局，餐客分离，互不打扰

② 南向双套房设计确保两代人的隐私边界

③ U型厨房整合博世三件套与多组收纳单元，操作效率大幅提升

仁恒龙湾180㎡B1户型实景图

而180B3户型则为城市新贵定制"社交主场"：

端厅设计衍生出多重社交场景切换可能

② 主卧套间配备双衣帽间+四分离卫浴

③ 西侧观景阳台打造空中茶室，借景小龙湾生态长廊，坐享湾岸景致

04 热销背后的价值逻辑

项目首开即创下四大纪录绝非偶然：2024江宁单次开盘去化套数TOP1、2024江宁单次开盘销售金额TOP1、2024江宁纯新盘单价&单套总价TOP1、2024江宁600万以上改善项目销售套数&金额TOP1。这些成绩背后，是仁恒31年高端产品系的基因传承。

仁恒龙湾园区景观图

此刻，随着2号楼中高区房源一房难求，这场关于城市核心资产的争夺战已进入倒计时。对于真正懂得生活真谛的层峰人士而言，这44席180B1、44席180B3不仅是安放理想的居所，更是占据江宁改善市场最后制高点的战略选择。

仁恒龙湾2号楼销许已领，高区观景席位臻席递减。当城市核心区土地开发渐入尾声，错过这波加推，或将遗憾错过入驻小龙湾滨水生活圈的机会。致电025-83689999预约品鉴，亲临见证何为“一生之宅”的终极答案。

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校对 陶善工