提到南京紫金山科技城，对于一些人来说，或许还是一个新名词。2024年，根据江宁开发区通告，江宁未来科技城更名为“南京紫金山科技城”，构建“紫金山实验室-产业集团矩阵-科技城”三次方发展模型。需要注意的是，此次更名为“南京紫金山科技城”，也就意味着这座科技大城不仅属于江宁，南京的未来也在这里！
① 南京的未来，为什么一定是“紫金山科技城”？
首先，纵观全球现在与未来的发展趋势，一定是科技，科技，科技，这个毋庸置疑；其次，依靠领先的科技手段，能够快速聚拢城市资源，形成各个类型的高科技产业阵营，进而带动城市经济的聚力加速发展；所以，未来城市的中心，一定在产业科技城。而紫金山科技城，以国家级科创平台紫金山实验室为核心，更是代表着南京的科技产业“制高点”。
紫金山科技城是江宁开发区重点打造的具有国际影响力产业科技创新高地，拥有紫金山实验室、东南大学等创新资源，集聚了国博电子、中软国际等各类经营主体超3000家，正重点发展空天经济、先进通信、未来网络、人工智能等产业，力争五年内未来产业产值突破3000亿元，实现“实验室—产业集团—科技城”的“三次方”跃升。未来也将以高标准规划建设紫金山科技城，将其打造成为全市、全省科技创新的标杆。
（南京紫金山科技城实拍图）
那么，南京紫金山科技城到底有什么特别之处？紫金山实验室是江苏省和南京市重点打造的服务国家重大科技战略科研平台，主要面向网络操作系统、毫米波芯片和内生安全等一批“命门”技术实施科研任务攻关和科技成果转化。在这里，不仅有“高大上”的硬科技，还有很多“接地气”的科技创新。网络方向，实验室构建了覆盖35个城市，跨10000公里的大规模确定性网络，为建立所需的技术体系和赋能国家重大战略提供重要技术支撑；在通信方向，完成世界上首个6G光子太赫兹100Gbps实时无线传输通信实验，创造世界最高纪录，助力我国实现6G引领……
可以说，2025年，紫金山科技城即将迎来爆发式发展。
说了那么多科技城的好，它的发展到底能给我们老百姓带来什么？
② 紫金山科技城的未来，与你的生活息息相关！
以科技带动产业发展，以产业凝聚经济规模，以强大的经济实力，聚合城市规划、人才、配套等各个方面的升级，集萃地铁、商圈、人文、医院等多元配套渐次落地，一个崭新的高质生活住区已经开始诞生。
（南京紫金山科技城实拍图）
在教育配套方面，南师附中正方新城学校正在加速建设。2022年10月南师附中正方新城学校合作办学签约完成，2023年11月召开学校规划设计方案专家咨询会，2024年初小学部项目完成立项并获得可行性研究报告批复，9月完成施工招标，目前小学部正式启动建设，初中部项目规划设计工作正在提速。同时，正方大道以北2021G03地块幼儿园配套目前主体结构已封顶，“幼儿园+小学+中学”区域人文教育迎来全面提档升级。
（小学部实拍进度图）
（2021G03地块幼儿园实拍进度图）
健康配套方面，江宁区以“健康江宁”建设为引领，深化“院院合作”，2024年启动建设鼓楼医院江宁院区。该院区是以疑难危急重症疾病诊疗为特色的研究型妇产医院和妇幼保健院，目前，该项目已完成基础和土方施工，正在施工1号妇幼保健综合楼地上结构的8层，以及2号后勤综合楼地上结构的3层，并将于2025年建设完工。项目建成后，将打造“强专科、优综合”特色医疗服务，提升区域妇幼保健诊疗水平，补齐江宁开发区片区医疗资源短板，并与江宁首座三甲医疗东山江宁医院，以及九龙湖同仁医院、江苏省中医院牛首分院（即将建成开放）等周边多家医疗机构，共同构建区域健康服务网络。
（鼓楼医院江宁院区实拍图）
城市交通方面，南京机场高速公路秣陵互通改扩建工程作为江宁区重点城建计划项目之一，已进入正方大道北半幅路出新改造阶段。工程将双向六车道扩为双向十车道，下一步将有序进行机场高速约2.1公里的道路改造和3座跨线桥的建设。建成后，将有效疏通机场高速交通压力，改善秣陵片区及正方大道沿线居民的出行条件，提质美好出行生活。
（信息来源： 江宁区交通运输局）
（规划效果图）
紫金山科技城的教育、医疗、交通等多维生活配套全面“焕新”升级，与地铁S1号线、上秦淮砂之船、百家湖商圈等多元成熟配套共同构建大城高质生活圈。至此科技城完成生活界面的大规模升级焕新，满足了更多江宁人对高质生活的美好理想憧憬。
（本资料介绍教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学情况及招生区域以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。医疗配套仅为规划效果图，仅作参考，具体医院规划以后期官方发布为准。）
③ 以“先见”眼光，择选匹配未来标准的优质楼盘
到了这里，不禁有朋友会问，如今在紫金山科技城买房落户，现在是否是最好的入手时机？选房有什么标准可以遵循？在这里要重点提醒各位有购房需求的朋友：
1）能入手尽快入手！据2月19日国家统计局官宣最新的70城房价指数数据显示，1月份南京新房价格环比上涨0.7%，涨幅全国第一，而值得注意的是，这是南京新房连续3个月上涨。2025年开春，南京楼市逐渐升温，包括江宁、河西、江北等多区成交量开始上升。在低利率、低首付、多限放开的时候不买房，未来的置业成本将会增加！
2）首选紫金山科技城高品质楼盘，无论社区景观还是内部生活配置，以及户型设计，都要“遥遥领先”。南京紫金山科技城发展势头正盛，板块价值及生活配套不断升级，你购买的未来家，一定也要跟得上时代的变化需求！
如果根据“高品质”标准，这里向大家推荐首选位于紫金山科技城腹地的奥体建设·锦尚紫兰项目。为什么强力推荐这个项目？
首先看品牌。锦尚紫兰由江宁开发区、东南集团、河西集团三大国资联手开发，该项目也是河西集团旗下全资子公司-奥体建设为江宁带来的第一座“植物园”系作品，目前奥体建设最炙手可热的在售项目，千万级大宅天琴华樟更是获得“全国十大高端作品”荣誉，源尚丹若也摘得了德国柏林设计奖Berlin Design Awards金奖等国际大奖。近几年来，奥体建设在优质住宅产品打造上，拓宽了客户群体覆盖面，从专注服务于河西高质人群，如今开始思考当代主流新青年精英的生活需求，进行轻奢化生活设计，锦尚紫兰就是这样的作品代表。
亮点一、将全球顶奢酒店品牌安缦式风格引入到社区之中，构建都市自然诗意理想
什么是安缦式生活？安缦是一家全球顶奢酒店品牌，全球第一座安缦酒店，被命名为“Amanpuri”，意思是“宁静之所在”，也是其始终保持的永恒主题。如今生活在城市的新青年，一方面是忙碌的工作，另一面又渴望追求远方的诗意。锦尚紫兰提取了森语、中庭、云水、光影等安缦式度假的场景元素，运用在整个社区生活设计中，在松弛感的社区环境中，平衡青年的情感与情绪。
亮点二，社区由16-27层小高层/高层建筑组成，是目前区域板块内唯一的低密住区。
在整体楼栋设计中，采用中轴对称布局，视野通透，户户有景；开阔楼间距设计，完全符合国家标准要求。让建筑生长在“植物园”里，为青年营造出充满阳光与松弛感的社区聚居环境。同时考虑到未来亲子家庭的陪伴需求，预留了两栋架空楼栋，3.6M泛架空层会所与社区大堂形成有温度的归家动线，兼具高颜值的“大堂级”归家仪式感，在回家的那一刻，即能感受到一份自在的归属感。
亮点三，项目景观设计上不惜成本，只为了营造安缦式的“自由与惬意”。
现在年轻人喜欢旅居式生活。据《新京报》青年生活调查显示，超七成年轻人每年都要出去旅行两到三次。项目针对青年理想生活需求，引入奥体建设“植物园”系景观系统，将远方的诗意带到家门口。园林总计栽种约百种名贵景观绿植，容纳四时绿植，让四季有花可赏；同时集合水、云、台、院、廊等多个场景，让回家就像旅行一样，可以自由释放内心情绪。
亮点四，配置区域首个约1500㎡社区会所，打造新青年高质生活！
会所是社交的开始，也是青年生活的展开方式。该项目社区高配约1500㎡泳池会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、四点半学堂、亲子乐园等场所，这在区域内也是目前唯一一家。可以说，在全球任何一家安缦酒店里能够享受到的瑜伽冥想、游泳健身等体验，更是成为了锦尚紫兰的日常。未来业主可以在这里共聚好友，还可以进行摄影、阅读、桌游棋牌竞技等活动，尽情展示个性与才华。
亮点五，低密度社区的“高得房率”，户型尺度更开阔，满足多元家庭生命周期的成长性。
建面约78㎡、88㎡、98㎡、118㎡，面积段涵盖了刚需、改善客群，78㎡小户市场稀缺，88㎡户型有着约79%的高得房率，118㎡四房“南向四开间朝南+双阳台+豪华主卧套”的优异设计，成为同等面积段的产品中的置业优选项。而且所有户型追求更为优越的收纳功能，不断为生活空间做加法，让青年家庭生活更为理想从容。
紫金山科技城的崛起，不仅为南京带来了科技产业的腾飞，更为居民带来了高品质的生活体验。锦尚紫兰项目的出现，更是为江宁的居住品质树立了新的标杆。在这里，你不仅可以享受到科技产业的繁荣，同时也能拥有如安缦酒店般的度假生活方式，一个高品质生活新时代，由我们一起携手共创与共享！
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校对 石伟
