扬子晚报网3月18日讯（记者 马祚波）根据国家统计局最新发布的全国70城房价指数，去年12月和今年1月、2月南京新房价格环比分别增长0.6%、0.7%、0.5%，连续三个月实现全国领涨。

其实南京房价指数早在去年11月便出现了“回正”势头。记者从国家统计局的公开数据中获悉，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅的价格指数环比双双回正，分别上涨0.1%和0.0%，一改之前的颓势。去年12月，南京新房价格环比上涨0.6%领涨全国，今年1月新房价格涨幅继续扩大至0.7%，2月继续保持0.5%的涨幅，连续三个月成为全国的“领头羊”。

究其原因，改善型住宅成交稳中有升是南京房价“领涨”的关键所在。南京市房管部门提供的数据显示，从成交规模看，今年1-2月南京全市新房和二手房成交面积均好于去年同期，同比分别增长29.9%和16.7%，特别是改善型住宅备受市场关注。“目前南京的改善产品主要集中在河西、江北等地”，南京市房协副会长兼秘书长张辉表示，全市已上市的改善型住宅如建邺区的金陵月华、江南玖序、金陵序、贤坤花园，以及江北新区的江韵臻悦和江宁区云湖十里院等，平均去化率近80%，“表明市场上的改善需求仍在，楼市供求关系正积极恢复常态”。

此外，从成交片区来看，张辉告诉记者，市场企稳向好的态势逐步稳固。目前，秦淮区、雨花台区、江北新区、浦口区等主城及近郊因供需格局优化，市场信心明显提升，呈现出量增价稳的向好态势。记者了解到，其中秦淮区、江北新区的销售增幅最为明显，今年2月住宅认购环比增长41.1%和23.8%，浦口区和雨花台区则环比增长12.7%和2.9%。

“买家对市场的信心正在恢复，看房人又回来了”，南京南部新城一家改善盘的置业经理表示，目前南京改善盘以150平方米以上的大户型为主，受到购房人看房信心增强的影响，房价并未出现明显降幅，部分位置较好的房型甚至略有小幅上涨，最为关键的是3月份以来，看房登记的数量较2月增长5成以上，这被视为房地产市场重塑信心的信号。“希望未来改善盘的稳定销售能够带动二手房以及刚需盘的销量”，置业经理如是说。

校对 王丽丽